Решение № 2-389/2026 2-389/2026(2-9316/2025;)~М-8951/2025 2-9316/2025 М-8951/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-389/2026

Дело №

УИД: 93RS0№-70


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 20 января 2026 года

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Галицыной Т.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на квартиру

установил:

Истцы обратились в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики с исковым заявлением о признании права собственности по 1/4 доле за каждым на жилую квартиру. Исковые требования, мотивировали тем, что истцы и ответчик являются собственниками <адрес> общей площадью 67,3 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжению 3644 от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость в приведении документов в соответствие с ФИО1 законодательством, в связи с чем истцы обратилась в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, однако в регистрации права было отказано, так как имеются противоречия в правоустанавливающем документе, где указано, что данная квартира является их общей совместной собственностью. Истцы исчерпали все возможности реализовать своё права, как собственники недвижимости, в досудебном порядке. Просили суд признать за ними и ФИО5 право собственности на 1/4 доли за каждым на жилую <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 извещалась о месте и времени рассмотрения дела путем направления в её адрес судебной повестки посредством почтового отправления с уведомлением по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела истец ФИО2 и истец ФИО3 являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 21), истец ФИО4 (ФИО12) Ю.А. и ответчик ФИО5 (ФИО12) И.А. являются их родными дочерями что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака (л.д. 22-25).

На основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом по приватизации жилищного фонда Торезского бюро технической приватизации на основании о распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес> принадлежит на праве частной, общей (совместной или частичной) собственности по 1/4 части квартиры за каждым: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 (л.д. 9,10).

В материалах дела имеется технический паспорт на жилую квартиру, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11,12).

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, расположенного на микрорайоне № в городе Торезе, собственниками указанного жилья являются ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 (л.д. 13-17).

Согласно отчету № об оценке недвижимого имущества итоговая величина рыночной стоимости квартиры общей площадью 67,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, недвижимого объекта составляет 2 511 098,00 рублей (л.д. 18-20).

Как следует из представленной информации ОМВД России «Торезский» МВД по Донецкой Народной Республике, гражданка ФИО5 (ФИО12) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является гражданкой Украины, документирована паспортом гражданина Украины, значится зарегестрированной по месту житедьства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведения о выдачи/замене паспорта гражданина РФ отсутствуют.

В адрес Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республики поступили копии архивных документов, находящиеся в ведении Филиала. Так, согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выданное отделом по приватизации жилищного фонда Торезского бюро технической приватизации на основании о распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> кув.68, принадлежит на праве частной, общей (совместной или частичной) собственности по 1/4 части квартиры за каждым: ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.268 ГК Донецкой Народной Республики, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.347 ГК Донецкой Народной Республики, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 59 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы по приватизации приобрели в собственность в равных долях за каждым квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 67,3 кв.м., согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом по приватизации жилищного фонда Торезского бюро технической приватизации на основании о распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ. В государственной регистрации прав было отказано в связи с имеющимися противоречиями в правоустанавливающем документе, поскольку в свидетельстве указано одновременно нахождение квартиры и в общей совместной собственности, и в общей частичной собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Истцы воспользовались исключительным способом защиты своих гражданских прав и интересов – обратились в суд с заявлением о признании права собственности на 1/4 доли за каждым на спорный объект недвижимости.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 является гражданкой Украины. С учетом действия п. «б» ч. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий» до ДД.ММ.ГГГГ запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, без специального разрешения на ее осуществление, признание права собственности за ответчиком не будет носить правовых последствий, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований в указанной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на квартиру - удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Украина, СНИЛС №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,3 кв.м. с кадастровым номером 93:42:0010131:3570, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <адрес>, микрорайон 3, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по приватизации жилищного фонда Торезского бюро технической приватизации на основании о распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Украина, СНИЛС №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по приватизации жилищного фонда Торезского бюро технической приватизации на основании о распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Украина, СНИЛС №, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 67,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по приватизации жилищного фонда Торезского бюро технической приватизации на основании о распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Галицына