Решение № 2-830/2026 2-830/2026~М-190/2026 М-190/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-830/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2026 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябко Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики об определении долей в общей совместной собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного представительством фонда государственного имущества Украины в <адрес>, квартира номер 66 в доме номер 57 А по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2. Для постановки на кадастровый учет и регистрации данного недвижимого имущества необходимо присутствие всех собственников квартиры, поскольку на сегодняшний день явиться всем собственникам не представляется возможным, поскольку ответчик ФИО2 не проживает на территории Донецкой Народной Республики просит суд определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на указанную квартиру равными, по 1/2 доли за каждым.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выяснив позицию участников судебного процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Представительством фонда государственного имущества Украины в <адрес>, ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в Донецком БТИ в реестровой книге 2/4 ДК 185, что подтверждается соответствующими внесенными сведениями на обороте указанного правоустанавливающего документа, что также подтверждается архивными сведениями ППК «Роскадастр».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Вышеуказанная спорная квартира была передана в общую совместную собственность без определения долей, что в настоящее время лишает истца возможности внести сведения о недвижимом имуществе в ЕГРН.

Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, при наличии согласия других сособственников (доверенности от них), если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Однако, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а именно, проживания сособственника в недружественной стране, при этом истец не имеет возможности представлять его интересы, а Росреестр не регистрирует без их участия или надлежаще оформленного согласия право собственности на квартиру.

Следствием изложенных обстоятельств является ограничение истца в праве его собственности на жилье, в частности, лишение возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимость.

Суд удовлетворяет требования истца частично, определяя ей ? доли, в части определения доли в размере 1/2 ответчику ФИО2 в праве общей совместной собственности суд отказывает исходя из следующего.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц», Украина, гражданином которой является ответчик, является государством, совершающим недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество» (с изменениями внесенными Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее – Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) до ДД.ММ.ГГГГ запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, без специального разрешения на ее осуществление.

Согласно пункту 2.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень иностранных граждан недружественных стран, которым разрешено осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес> без специального разрешения.

На основании пункта 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № специальные разрешения, предусмотренные подпунктами «а» и «б» пункта 1 настоящего Указа и отказ в их выдаче оформляются решениями коллегиального органа.

Доказательств получения ответчиком специального разрешения на осуществление государственной регистрации прав в отношении данной квартиры, либо отнесения его к лицам, указанным в пункте 2.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, материалы дела не содержат.

Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

Кроме того, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд считает необходимым выйти за рамки заявленных исковых требований прекратив право общей совместной собственности сторон на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики об определении долей в общей совместной собственности – удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 на <адрес> А по <адрес>.

Определить долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ее праве общей долевой собственности на <адрес> А по <адрес> Народной Республики, Российской Федерации, в виде 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябко

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.