Статья 613 ГК РФ. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

Судебная практика по статье 613 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 02-6648/2025 02-6648/2025~М-4252/2025 2-6648/2025 М-4252/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 02-6648/2025

  Лефортовский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. В силу ст. 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество; при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора ...
• 2.

  Решение № 2-5072/2025 2-5072/2025~М-3965/2025 М-3965/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-5072/2025

  Кировский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается ...
• 3.

  Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А40-109217/2025

  Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
  ...основания: Распоряжение об утверждении корректировки проекта межевания территории части квартала от 12.05.2022 № 24298 выдан: Департамент городского имущества города Москвы» В соответствии со ст. 613 ГК РФ «Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора ...
• 4.

  Постановление от 10 сентября 2025 г. по делу № А65-5923/2025

  Арбитражный суд Республики Татарстан (АС Республики Татарстан)
  ...договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно положениям ст. 613 ГК РФ, при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение ...
• 5.

  Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А32-49947/2023

  Арбитражный суд Краснодарского края (АС Краснодарского края) - Гражданское

  Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Указанная позиция подтверждена аналогичной судебной практикой – дело А40-171439/2012. Согласно положением ст. 613 ГК РФ, при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение ...
• 6.

  Решение от 6 августа 2025 г. по делу № А56-23917/2025

  Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
  ...Гражданского кодекса Российской Федерации имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено договором. Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т....
• 7.

  Решение от 5 августа 2025 г. по делу № А60-50469/2024

  Арбитражный суд Свердловской области (АС Свердловской области)
  ...ЕГРН, сведения о том, что на земельном участке, являющемся предметом аукциона, расположены какие-либо здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, препятствующие проведению аукциона – отсутствуют. Согласно ст. 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора ...
• 8.

  Решение от 16 июля 2025 г. по делу № А60-45032/2024

  Арбитражный суд Свердловской области (АС Свердловской области)
  ...праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков (абзац 2 статьи 613 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или ...
• 9.

  Решение от 10 июля 2025 г. по делу № А14-13631/2020

  Арбитражный суд Воронежской области (АС Воронежской области)
  ...в бюджет. Изменение размера арендной платы в результате применения правильного коэффициента не является изменением условия договора о размере арендной платы по смыслу пункта 3 статьи 613 Гражданского кодекса РФ. В рассматриваемой ситуации отсутствует изменение ставок и (или) коэффициентов, а имеет место изначальное (на момент заключения договора либо в ходе его исполнения) неверное определение ...
• 10.

  Постановление от 8 июля 2025 г. по делу № А55-38289/2024

  Арбитражный суд Самарской области (АС Самарской области) - Гражданское

  Суть спора: Услуги - Заключение договора
  ...условиях, предусмотренных настоящим договором, в фактическом состоянии на дату подписания настоящего договора». В обоснование предложенной редакции ответчик ссылается на положения ст.ст. 216, 275, 346, 613 , 617 ГК РФ. Вместе с тем, принимая во внимание, что в п. 3.1.3 Договора отдельно предусматривается обязанность Владельца объектов предупредить СТСО обо всех правах третьих ...