Статья 618 ГК РФ. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды.

Судебная практика по статье 618 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 2-2843/2025 2-2843/2025~М-1831/2025 М-1831/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-2843/2025

  Солнечногорский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В соответствии с положениями п. 1. ст. 618 ГК РФ, По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества ...
• 2.

  Решение № 2-272/2025 2-272/2025~М-168/2025 М-168/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-272/2025

  Верхнебуреинский районный суд (Хабаровский край) - Гражданское
  ...имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). Статье 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом ...
• 3.

  Решение № 2-2303/2025 2-2303/2025~М-1687/2025 М-1687/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-2303/2025

  Октябрьский районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) - Гражданское
  ...инициативе ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно под гарантией последующего предоставления ООО «Новопавловское» земельных участков в аренду в соответствии с положениями статьи 618 ГК РФ. С этой целью ФИО5, используя свои должностные полномочия, обеспечил направление подчиненными работниками ДД.ММ.ГГГГ на имя руководителя территориального управления Росимущества в Ставропольском крае письма № ...
• 4.

  Решение от 24 сентября 2025 г. по делу № А40-190200/2024

  Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы)
  ...срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. На основании пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае ...
• 5.

  Постановление от 23 сентября 2025 г. по делу № А61-4292/2024

  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (16 ААС)
  ...Тплюс» не являлось субарендодателем опор для ПАО «Ростелеком». Плата за субаренду не вносилась и не принималась по взаимному согласию сторон. Исходя из пункта 2 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды. Следовательно, даже заключенный ...
• 6.

  Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А28-10323/2024

  Арбитражный суд Кировской области (АС Кировской области) - Гражданское

  Суть спора: О неосновательном обогащении, вытекающем из внедоговорных обязательств
  ...руб. за период с 01.04.2021 по 30.09.2021, установлены следующие обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела. В силу пункта 1 статьи 618 ГК РФ договор субаренды от 08.07.2019, заключенный между ИП ФИО2 (субарендодатель) и ИП ФИО1 (субарендатор), прекращен вследствие расторжения судом основного договора аренды от 01.06....
• 7.

  Постановление от 22 сентября 2025 г. по делу № А56-92726/2023

  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (13 ААС)
  ...абзацем вторым пункта 2 статьи 615 ГК РФ договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. В силу пункта 1 статьи 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. На основании изложенного суд приходит к ...
• 8.

  Постановление от 21 сентября 2025 г. по делу № А51-16791/2024

  Арбитражный суд Приморского края (АС Приморского края)
  ...арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. В силу пункта 1 статьи 618 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право ...
• 9.

  Постановление от 16 сентября 2025 г. по делу № А56-183/2025

  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (13 ААС) - Гражданское

  Суть спора: Аренда зданий, сооружений, предприятий - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
  ...поступило уведомление от 22.07.2024 собственника арендуемого им по договору субаренды помещения о прекращении договора аренды в отношении указанного объекта, что в силу статьи 618 ГК РФ является основанием для прекращения договора субаренды. Несмотря на отсутствие акта возврата помещения истцом ответчику, факт выбытия спорного помещения у ответчика подтверждается письмом собственника, который уведомил ...
• 10.

  Решение от 15 сентября 2025 г. по делу № А71-18514/2024

  Арбитражный суд Удмуртской Республики (АС Удмуртской Республики) - Гражданское

  Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...связи с заключением соглашения о расторжении договора от 25.06.2024. В случае прекращения действия договора аренды действие договора субаренды также прекращается в силу статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, зачет по договору субаренды от 01.08.2022 невозможен в силу того, что действие договора субаренды прекращено 16.05.2024. В ...