Статья 617 ГК РФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон.

Судебная практика по статье 617 ГК РФ.

• 1.

  Определение от 22 марта 2026 г. по делу № А45-5506/2023

  Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское

  Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды
  ...охраняемых законом публичных интересов. Таких оснований в связи с доводами жалобы не установлено. Разрешая спор, суды руководствовались статьями 12, 15, 393, 606, 611, 612, 614– 617 , 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства ...
• 2.

  Решение № 2-2633/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-2633/2025

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения ...
• 3.

  Решение № 02-9680/2025 02-9680/2025~М-7625/2025 2-9680/2025 М-7625/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 02-9680/2025

  Хорошевский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...участка от 16.12.2019 № М-08-054926. Однако земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. При ...
• 4.

  Решение № 2-475/2025 2-475/2025~М-490/2025 М-490/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-475/2025

  Грязовецкий районный суд (Вологодская область) - Гражданское
  ...предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам, со ссылкой на ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ст.ст. 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды №... от 27.11.2009 года на земельный участок с кадастровым №... и прекратить права и обязательства по ...
• 5.

  Решение № 2-1269/2025 2-1269/2025~М-1024/2025 М-1024/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-1269/2025

  Ленинский районный суд (Тульская область) - Гражданское
  ...по пени 1649, 32 рублей. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №). Из прямого толкования ч. 2 ст. 617 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено ...
• 6.

  Решение № 02-17535/2025 02-17535/2025~М-13101/2025 2-17535/2025 М-13101/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 02-17535/2025

  Щербинский районный суд (город Москва) - Гражданское
  ...имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения ...
• 7.

  Решение от 12 ноября 2025 г. по делу № А57-21417/2024

  Арбитражный суд Саратовской области (АС Саратовской области)
  ...далее - ГК РФ). В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является ...
• 8.

  Решение № 2-2421/2025 2-2421/2025~М-1709/2025 М-1709/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-2421/2025

  Октябрьский районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданское
  ...смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (п.2 ст. 617 ГК РФ). В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет ...
• 9.

  Решение № 2-2-72/2025 2-2-72/2025~М-2-61/2025 М-2-61/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-2-72/2025

  Краснослободский районный суд (Республика Мордовия) - Гражданское
  ...Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права. По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 ГК РФ), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об ...
• 10.

  Решение № 2-746/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-91/2024(2-859/2023;)~М-915/2023

  Зимовниковский районный суд (Ростовская область) - Гражданское
  ...выше договора аренды от 06.03.2014 Обусловлено это тем, что в силу п.4 ст.11.8 Земельного кодекса РФ и п.1 ст. 617 ГК РФ выдел в натуре участков в счет земельных долей в арендуемом «материнском» земельном участке, как и переход права собственности на соответствующие арендованные земельные доли в порядке ...