Статья 684 ГК РФ. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

Судебная практика по статье 684 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 02-2290/2025 02-9418/2024 2-2290/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 02-2290/2025

  Никулинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684 , пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К ...
• 2.

  Решение № 2-3552/2025 2-3552/2025~М-2534/2025 М-2534/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3552/2025

  Мотовилихинский районный суд г. Перми (Пермский край) - Гражданское
  ...пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с пунктом 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее ...
• 3.

  Решение № 2-299/2025 2-299/2025~М250/2025 М250/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-299/2025

  Удомельский городской суд (Тверская область) - Гражданское
  ...предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684 , пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К ...
• 4.

  Решение № 2-1655/2025 2-1655/2025~М-1065/2025 М-1065/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-1655/2025

  Ленинский районный суд г. Барнаула (Алтайский край) - Гражданское
  ...выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. В обоснование заявленных встречных исковых требований ответчиками указано, что в спорной ситуации не применяются положения ст.ст. 683, 684 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). От ГУ МВД России по Алтайскому краю на момент рассмотрения дела в суде, а также на момент истечения срока заключенного ...
• 5.

  Решение № 2-2772/2025 2-2772/2025~М-2472/2025 М-2472/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2772/2025

  Магаданский городской суд (Магаданская область) - Гражданское
  ...жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет. Из положений ст. 684 ГК РФ следует, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем ...
• 6.

  Решение № 2-3860/2025 2-3860/2025~М-2273/2025 М-2273/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-3860/2025

  Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край) - Гражданское
  ...влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В силу п.2 ст. 684 ГК РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях ...
• 7.

  Решение № 2-2332/2025 2-2332/2025~М-1958/2025 М-1958/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2332/2025

  Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) - Гражданское
  ...месяцев). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст.ст. 680, 684 - 686, абз. четвертым п. 2 ст. 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, исходя из положений ст.ст. 671, 684 , ч. 2 ст. 683 ...
• 8.

  Решение № 2-1092/2025 2-1092/2025~М-1015/2025 М-1015/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1092/2025

  Няганский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) - Гражданское
  ...договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Положения ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не ...
• 9.

  Решение № 2-6835/2025 2-6835/2025~М-5194/2025 М-5194/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-6835/2025

  Подольский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. На основании абзаца первого статьи 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Абзацем вторым статьи 684 ГК ...
• 10.

  Решение № 2-6620/2025 2-6620/2025~М-2767/2025 М-2767/2025 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-6620/2025

  Видновский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет. Положения ст. 684 ГК РФ предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем ...