Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества.

Судебная практика по статье 557 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 2-2562/2025 2-2562/2025~М-1667/2025 М-1667/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-2562/2025

  Октябрьский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
  ...Вместе с тем, в процессе проживания в квартире истцом были выявлены строительные недостатки, которые подтверждены заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость устранения недостатков составила 557 560 руб. 27 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире, которая до настоящего времени исполнена не ...
• 2.

  Решение № 02-1008/2025 02-1008/2025(02-16849/2024)~М-11561/2024 02-16849/2024 2-1008/2025 М-11561/2024 от 18 декабря 2025 г. по делу № 02-1008/2025

  Щербинский районный суд (город Москва) - Гражданское
  ...о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В соответствии со ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ, за исключением положений о ...
• 3.

  Решение № 2-7532/2025 2-7532/2025~М-4539/2025 М-4539/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-7532/2025

  Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 указанного Кодекса, за исключением положений о ...
• 4.

  Решение № 02-2447/2025 02-2447/2025~М-1583/2025 2-2447/2025 М-1583/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 02-2447/2025

  Тверской районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст.475 ГК РФ, за исключением положений о ...
• 5.

  Решение № 02-3698/2025 02-3698/2025~М-4337/2025 2-3698/2025 М-4337/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 02-3698/2025

  Чертановский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены. В силу ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о ...
• 6.

  Решение № 02-4023/2025 02-4023/2025~М-1083/2025 2-4023/2025 М-1083/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 02-4023/2025

  Бабушкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, статьей 557 ГК РФ предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением ...
• 7.

  Решение № 02-2959/2025 02-2959/2025~М-0051/2025 2-2959/2025 М-0051/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 02-2959/2025

  Бабушкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. В силу ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о ...
• 8.

  Решение № 2-2157/2025 2-2157/2025~М-6690/2024 М-6690/2024 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2157/2025

  Ногинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. В соответствии со статьей 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о ...
• 9.

  Решение № 2-7978/2025 2-7978/2025~М-3820/2025 М-3820/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-7978/2025

  Люберецкий городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Статьей 557 ГК РФ установлено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением ...
• 10.

  Решение № 02-6951/2025 02-6951/2025~М-4621/2025 2-6951/2025 М-4621/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 02-6951/2025

  Лефортовский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...познаний. При этом покупатель перед подписанием договора купли-продажи производил осмотр квартиры и не обнаружил каких-либо дефектов, состоянием квартиры был удовлетворен. В силу ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о ...