Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости.

Судебная практика по статье 552 ГК РФ.

• 1.

  Решение № 2-5243/2025 2-5243/2025~М-3561/2025 М-3561/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-5243/2025

  Новгородский районный суд (Новгородская область) - Гражданское
  ...на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). В силу п. 3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким ...
• 2.

  Решение от 18 января 2026 г. по делу № А32-44182/2024

  Арбитражный суд Краснодарского края (АС Краснодарского края)
  ...объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного ...
• 3.

  Решение № 02-6490/2025 02-6490/2025~М-3699/2025 2-6490/2025 М-3699/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 02-6490/2025

  Бабушкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...адрес), именуемый в дальнейшем «Арендатор 45» с другой Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение ° нижеследующем: 1. В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 77:02:0016003:4538 площадью 20.4 кв.м (запись государственной ...
• 4.

  Решение № 02-7979/2025 02-7979/2025~М-5305/2025 2-7979/2025 М-5305/2025 от 1 декабря 2025 г. по делу № 02-7979/2025

  Бабушкинский районный суд (Город Москва) - Гражданское
  ...Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. В соответствии с обращением от 06.04.2025 No 33-5-36704/25-(0)-0, на основании ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с зарегистрированным правом собственности на нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: * (запись о государственной ...
• 5.

  Решение № 2-1134/2025 2-1134/2025(2-6793/2024;)~М-4304/2024 2-6793/2024 М-4304/2024 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-1134/2025

  Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское
  ...Краснодарского края от 18.03.2024 ООО «Орхидея-Парк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются ...
• 6.

  Решение № 2-5393/2025 2-5393/2025~М-1824/2025 М-1824/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-5393/2025

  Гурьевский районный суд (Калининградская область) - Гражданское
  ...сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичные положения содержатся в ст. 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которой по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть ...
• 7.

  Решение № 2-3829/2025 2-3829/2025~М-1722/2025 М-1722/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-3829/2025

  Свердловский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданское
  ...или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В силу статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый ...
• 8.

  Решение № 2-2265/2025 2-2265/2025~М-1551/2025 М-1551/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-2265/2025

  Ивановский районный суд (Ивановская область) - Гражданское
  ...заключения с ним договора аренды или договора купли - продажи земельного участка, находящегося под зданием (строением, сооружением) и необходимого для его использования. Это следует из ст. 552 ГК РФ, регулирующей передачу прав на земельный участок при продаже расположенной на нем недвижимости. В частности, устанавливается правило, согласно которому по договору продажи здания (строения сооружения) покупателю ...
• 9.

  Решение № 2-5444/2025 2-5444/2025~М-3978/2025 М-3978/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-5444/2025

  Ленинский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданское
  ...владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от № покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном ...
• 10.

  Решение от 11 ноября 2025 г. по делу № А46-13640/2025

  Арбитражный суд Омской области (АС Омской области)
  ...строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно пункту 3 статьи 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким ...